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第707章 小公司有小公司的好（第1页）

“这、这我真不知道，招商局那边，也没跟我匯报这些情况。”

牛有成的声音有些发虚，“我以为恆达这么大个企业，资金和口碑肯定有保障，真没想到……”

“你没想到的，还多著呢。”

李小南打断他的话，语气恢復了平静，“恆达现在的资金炼已经绷得死紧了，早就超过了安全线。

他们急著让咱们降地价、放宽容积率，不是为了把项目做得更好，是为了少投钱、快回款，好去填他们那些资金窟窿！”

她走到牛有成面前，眼神微沉：“有成同志，咱们要政绩，但不能要带血的政绩。

要是现在答应他们的条件，给他们开绿灯，等哪天他们资金炼断了、项目烂尾了，留下的烂摊子谁来收拾？咱们担得起吗？”

牛有成皱眉，“书记，这事是我太急了，没调查清楚，光想著招商落地、冲gdp，没考虑到这么多风险，差点闯大祸。”

“你能想明白就好。”

李小南看他知道了轻重，语气也缓和了些，“我跟你说这些，不是说恆达完全不能谈，而是必须守住底线去谈。”

“你回去以后，马上组织国土局、財政局、招商局联合核查，把恆达的负债情况、融资渠道、过往项目的纠纷都查清楚，一点不能含糊。

特別是永续债到底有多大规模、怎么还，必须核实到位。”

“其次，”

她话锋一转，语气更加坚定，“他们提的那两个条件，一律驳回。

城东地块的底价是按市场行情算出来的，容积率是结合居住环境定的，半点都不能让。

咱们能给的，是在合规范围內加快审批、优化配套服务，绝不是无底线地让利。”

牛有成表情猛地一滯，犹豫著开口：“书记……”

他顿了顿，斟酌著该怎么说，才不算顶撞书记，却又不得不把心里话摊开：

“我明白您的意思，也清楚恆达內里藏著风险。

可跟您说实话，恆达现在就算看著隱患不少，但在其他地市眼里，还是实打实的香餑餑。”

“这年头，哪个地方不抢大房企落户？人家架子大得很，向来是他们挑城市，不是城市挑他们。

咱们要是地价、容积率一口咬死，半点不让，又摆出这种不冷不热的態度，人家一看就觉得咱们没诚意，不想谈了。”

“恆达转身就能去隔壁地市，其他地方巴不得敞开大门接，政策给足、条件放宽。

到时候项目落在別人那儿，投资、税收、城建好处全是別人的，咱们宜城反倒落个错失良机的名声，省里那边，不好交代啊。”

他越说越恳切：“书记，我不是想违规让利，也不是看不出风险。

只是大企业有底气和脾气，咱们把话说得太死、底线封得太硬，那等於直接撕破脸。”

牛有成的担心不无道理。

这些年，大房企早就摸透了地方政府求招商、冲政绩的心思，仗著自己品牌大、体量大，根本不愁没人接盘。

各地都在抢、都在让条件，偏偏宜城这边寸步不让、还要查人家家底，恆达那边只会觉得宜城不识抬举，不光直接转头去別家，搞不好还要跑到省里告他们一状。

李小南静静听著。

她当然懂牛有成的顾虑。